ANTÓN & ASSOCIÉS AVOCATS
SERVICES IMMOBILIERS
Notre cabinet est spécialisé en droit immobilier et par conséquent nous sommes très bien placés pour vous fournir des services complets de conseil et de représentation. Nous pouvons vous aider notamment dans le domaine juridique de l’achat, de la vente et de la location de biens immobiliers, où les parties concernées sont accompagnées dès le départ par des professionnels spécialisés en la matière.
Nous atteignons les objectifs commerciaux de nos clients sans sous-estimer la sécurité et les garanties juridiques et fiscales.
Notre objectif, la satisfaction du client.
Que faisons nous
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Notre bureau professionnel avec une vaste expérience sera en mesure de vous conseiller et de rédiger tous les contrats liés au droit immobilier afin que l’achat de votre maison en Espagne soit sûr.
- Compromis de vente.
- Contrat d’arrhes.
- Contrats de location – vente.
- Contrats de travaux.
- Contrats de vente immobilière.
- Contrats de location.
- Contrats de donation immobilière.
- Contrats de troc en échange de constructions futures.
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Notre Bureau vous assiste et vérifie que votre logement soit libre de charges à tout moment et gère la souscription de contrats des services de base de votre bien (électricité, eau ou collectivité) lorsqu’il s’agit d’une revente. Nous préparons les actes et signons devant un notaire avec procuration.
▶Nous veillons à ce que l’achat de votre maison soit libre de charges et de gages et nous gérons les contrats des services tels que l’eau, l’électricité, le syndic et de changement de propriétaire de l’IBI. Nous nous occupons de préparer l’acte public devant notaire et vous accompagnons avec un traducteur de votre langue.
▶Notre équipe peut vous aider à trouver un financement et vous conseiller sur les taux d’intérêt et les conditions bancaires les plus favorables.
▶ Nous calculons les taxes liées à l’acte et nous réalisons les différents modèles fiscaux correspondants (TVA, ITP, AJD), en faisant le nécessaire auprès de l’Agence fiscale espagnole ou la Communauté autonome qui correspond.
▶Nous veillons à ce que votre acte soit correctement enregistré auprès du registre foncier correspondant. Nous présentons et effectuons également le paiement de la taxe sur la plus-value des terrains naturels urbains -anciennement appelée « plus-values municipales »- à la mairie correspondante.
▶ Le transfert d’une propriété sur le territoire espagnol implique une attention particulière lorsque l’une ou les deux parties ne résident pas en Espagne, car les obligations fiscales sont très différentes si les deux parties étaient résidents fiscaux. Pour cette raison, il est essentiel de connaître les lois en la matière, un service que notre cabinet offre à ses clients.
NOTRE MISSION
Notre objectif: la satisfaction du client.
«Le service client ne doit pas être un seul service : il doit concerner l'ensemble de l'entreprise». Tony Hsieh
Des professionnels à votre service
Opérations immobilières