Abogados inmobiliarios · Torrevieja · Costa Blanca
Abogados inmobiliarios en Torrevieja: a tu lado antes, durante y después de la compra de tu vivienda
Comprar o vender una vivienda en España es una de las decisiones más importantes de tu vida, y muchas veces en un idioma y un sistema legal que no son los tuyos. En Antón & Asociados te quitamos ese peso de encima. Un profesional dedicado, que habla tu idioma, se ocupa de tu caso desde la primera pregunta hasta mucho después de que tengas las llaves.
Sabemos cómo te sientes
Deberías disfrutar de tu nueva casa, no preocuparte por el papeleo
La mayoría de nuestros clientes llegan con las mismas preguntas: ¿Está realmente libre de deudas esta vivienda? ¿Qué estoy firmando exactamente? ¿Cuánto me va a costar todo? ¿Y si no puedo viajar a España para la firma? Son preocupaciones normales, y mereces respuestas claras antes de comprometer un solo euro.
Desde hace más de 25 años ayudamos a familias nacionales e internacionales a comprar, vender e invertir en inmuebles en la Costa Blanca. Nuestro único interés es que tu compra sea segura y que te sientas tranquilo y bien informado en cada paso.
«No nos limitamos a gestionar una operación. Cuidamos de las personas que hay detrás.»
Nuestra forma de trabajar
Contigo en cada etapa del camino
La compra de una vivienda no termina en la notaría. Por eso organizamos nuestro acompañamiento en torno a los tres momentos que más te importan.
Claridad y tranquilidad antes de comprometerte
Nuestro trabajo empieza antes de que firmes una reserva o un contrato de arras: revisamos la documentación, la situación jurídica de la vivienda y sus posibles cargas antes de que te comprometas con la compra.
- Tu NIE y tu cuenta bancaria en España, gestionados por nosotros
- Comprobaciones jurídicas del inmueble, de su propietario y de sus deudas
- Revisión de la situación urbanística, las licencias y los gastos de comunidad
- Estimación clara de impuestos y gastos de notaría y registro
Protección mientras firmas
Negociamos y redactamos los documentos anteponiendo tus intereses, y estamos a tu lado el día de la firma.
- Revisión o redacción de los contratos de reserva y de compraventa privados
- Coordinación con el banco si necesitas una hipoteca
- Poder notarial, para que puedas comprar sin desplazarte
- Asistencia a la notaría y explicación de cada cláusula
A tu lado mucho después de recibir las llaves
Después de la firma en notaría, y según el servicio contratado, podemos encargarnos de los impuestos, la inscripción en el Registro y los cambios de titularidad de los suministros.
- Pago de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad
- Cambio de titularidad de la luz, el agua y los impuestos locales a tu nombre
- Declaraciones anuales de no residentes y asesoramiento fiscal continuo
- Un equipo al que siempre puedes volver con cualquier duda
Cómo podemos ayudarte
Servicios jurídicos inmobiliarios en Torrevieja
Sea cual sea tu situación, ponemos nuestra experiencia a tu servicio para que cada decisión que tomes sea una decisión informada.
Comprar una vivienda en España
Viviendas de segunda mano, obra nueva y sobre plano. Te guiamos durante todo el proceso para que compres con seguridad y sin sorpresas.
Vender tu vivienda
Preparamos la documentación, protegemos tus intereses en la negociación y nos ocupamos de los impuestos, incluidas las obligaciones específicas de los vendedores no residentes.
Redacción y revisión de contratos
Contratos de reserva, de arras, de compraventa privados y de alquiler, explicados línea por línea antes de que firmes.
Escrituras y trámites notariales
Preparamos y coordinamos la firma de las escrituras y te acompañamos a la notaría, o firmamos en tu nombre mediante un poder notarial.
Préstamos hipotecarios
Te ayudamos a entender las ofertas de los bancos españoles, revisamos las condiciones de la hipoteca y coordinamos los requisitos del banco con la compra.
Impuestos y plusvalía municipal
Revisamos las obligaciones fiscales derivadas de la compraventa, incluyendo la plusvalía municipal y, cuando el vendedor sea una persona física no residente fiscal en España, las obligaciones que corresponden al comprador como sustituto del contribuyente.
Inscripción en el Registro de la Propiedad
Inscribimos la vivienda a tu nombre en el Registro de la Propiedad, el último paso que te da plena protección jurídica como propietario.
Viviendas de alquiler vacacional
Si piensas alquilar tu vivienda a turistas, te asesoramos sobre la licencia turística y los requisitos que se aplican a tu inmueble.
Por qué confían en nosotros las familias
Un despacho que cuida tu hogar como si fuera el nuestro
¿Necesitas ayuda con otros asuntos relacionados con tu vivienda? También podemos ayudarte con la obtención de tu NIE, servicios fiscales, herencias y donaciones y consultoría de inversiones.
Preguntas frecuentes
Preguntas que nos hacen a menudo nuestros clientes
¿Necesito un abogado para comprar una vivienda en Torrevieja?
No es obligatorio por ley, pero sí muy recomendable. La inmobiliaria suele cobrar del vendedor y el notario no lo comprueba todo por ti. Un abogado que defienda tus intereses verifica que el inmueble está en regla y libre de deudas, revisa cada contrato y protege tu dinero desde el primer pago.
¿Puedo comprar una vivienda en España sin desplazarme?
Sí. Con un poder notarial, firmado ante un notario español o ante un notario de tu país con la legalización necesaria, podemos firmar la compra en tu nombre. Te mantenemos informado en todo momento, para que sepas exactamente qué está pasando.
¿Qué es el NIE y lo necesito para comprar una vivienda?
El NIE es el número de identificación de los extranjeros en España. Lo necesitas para comprar un inmueble, pagar impuestos, abrir una cuenta bancaria y dar de alta los suministros. Podemos obtener tu NIE por ti dentro del proceso de compra.
¿Qué gastos debo prever además del precio de compra?
Además del precio, debes prever los impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en la segunda mano, o el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en la obra nueva), los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, los honorarios legales y, si procede, los gastos de la hipoteca. Antes de que te comprometas, te damos una estimación clara y personalizada para que no haya sorpresas.
¿Cuánto suele tardar la compra de una vivienda en España?
Depende de cada caso, del tipo de inmueble y de si necesitas una hipoteca. Muchas compras se completan en un plazo de unas semanas a dos o tres meses. Desde el primer día te damos un plazo realista y te informamos de cada paso.
Soy no residente y quiero vender mi vivienda. ¿Qué debo saber?
Los vendedores no residentes tienen obligaciones fiscales específicas: el comprador debe retener el 3 % del precio e ingresarlo en la Agencia Tributaria a cuenta del impuesto sobre la ganancia patrimonial del vendedor. Nos ocupamos del papeleo y, cuando procede, te ayudamos a recuperar la cantidad a la que tengas derecho.
¿Qué pasa después de firmar ante notario?
Según el servicio contratado, pagamos los impuestos, inscribimos la vivienda a tu nombre en el Registro de la Propiedad y te ayudamos a cambiar la titularidad de los suministros y los impuestos locales. Y seguimos a tu lado después: para tus declaraciones anuales, futuras dudas o cualquier decisión sobre tu vivienda.
¿Me atenderán en mi idioma?
Sí. Nuestro equipo multilingüe habla inglés, español, sueco, polaco, neerlandés, francés, alemán, ucraniano y ruso, para que puedas explicar tu situación y entender cada documento en el idioma en el que te sientas más cómodo.