Usługi Nieruchomościowe

▶ Nasza doświadczona kancelaria może doradzić i sporządzić wszelkie umowy związane z prawem nieruchomości, aby zakup mieszkania w Hiszpanii był bezpieczny.

• Umowy kupna-sprzedaży.
• Umowy zadatku.
• Umowy opcji kupna.
• Umowy dotyczące prac budowlanych.
• Umowy sprzedaży nieruchomości.
• Umowy najmu.
• Umowy darowizny nieruchomości.
• Umowy permutacji w zamian za przyszłą budowę.

▶ Nasza kancelaria wspiera i sprawdza, czy Twój dom jest zawsze wolny od obciążeń oraz zarządza zawieraniem umów na podstawowe usługi związane z Twoją nieruchomością (prąd, woda, opłaty za wspólnotę mieszkaniową) w przypadku odsprzedaży. Przygotowujemy dokumenty notarialne i podpisujemy je przed notariuszem na podstawie pełnomocnictwa prawnego.

▶ Monitorujemy, czy zakup Twojego domu jest wolny od obciążeń i obciążeń, oraz zarządzamy zawieraniem umów na usługi wodne, elektryczne, opłaty za wspólnotę mieszkaniową oraz zmianę właściciela podatku od nieruchomości (IBI). Przygotowujemy akt notarialny i towarzyszymy Ci z tłumaczem ojczystego języka.

▶ Nasz zespół może pomóc Ci w znalezieniu finansowania i doradzić Ci w sprawie najkorzystniejszych stóp procentowych i warunków bankowych.

▶ Obliczamy podatki związane z aktami notarialnymi i składamy odpowiednie formularze podatkowe (VAT, podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od czynności cywilnoprawnych dokumentowanych), wpłacając je do Hiszpańskiej Agencji Podatkowej lub odpowiedniego organu administracji regionalnej.

▶ Zapewniamy poprawne zarejestrowanie Twojego aktu notarialnego w odpowiednim rejestrze nieruchomości. Przedstawiamy i dokonujemy płatności z tytułu podatku od wzrostu wartości gruntów zabudowanych (zwanej wcześniej „podatkiem od wartości dodanej nieruchomości”) w odpowiednim urzędzie miejskim.

▶ Przekazanie nieruchomości na terytorium Hiszpanii wymaga szczególnej uwagi, gdy jedna lub obie strony nie mieszkają w Hiszpanii, ponieważ obowiązki podatkowe są znacznie inne niż w przypadku, gdy obie strony mieszkają w naszym kraju. Dlatego niezbędne jest zapoznanie się z przepisami w tym zakresie, a nasza kancelaria oferuje ten rodzaj usług naszym klientom.