Alquiler vacacional · Torrevieja · Costa Blanca
Licencia turística en Torrevieja: alquila tu vivienda de forma legal y con tranquilidad
Alquilar tu vivienda a turistas puede ser una gran fuente de ingresos, pero las normas para las viviendas turísticas en la Comunitat Valenciana son cada vez más estrictas y cambian a menudo. Te guiamos en cada requisito, preparamos la documentación y seguimos a tu lado cuando ya tienes la licencia, para que disfrutes de los ingresos sin preocupaciones.
Sabemos cómo te sientes
Nuevas normas, más controles y mucha incertidumbre
Muchos propietarios llegan a nosotros con dudas: ¿Cumple mi vivienda los requisitos? ¿Necesito la aprobación de mis vecinos? ¿Qué números de registro necesito y dónde los consigo? ¿Qué pasa si ya la estoy alquilando? Con normas autonómicas, estatales y municipales a la vez, es fácil sentirse perdido, y un error puede suponer multas o que retiren tus anuncios.
Desde hace más de 25 años ayudamos a los propietarios de la Costa Blanca a proteger su inversión. Estudiamos tu vivienda concreta, te decimos con sinceridad si puede destinarse al alquiler vacacional y, si es así, nos encargamos de todo el proceso contigo.
«Tu vivienda debe trabajar para ti, no quitarte el sueño.»
Nuestra forma de trabajar
Contigo antes, durante y después de tu licencia turística
Una licencia no es un trámite puntual. Por eso te acompañamos en cada etapa de tu alquiler vacacional.
Un estudio de viabilidad sincero
Antes de que inviertas tiempo o dinero, estudiamos si tu vivienda puede inscribirse para uso turístico.
- Revisión de la compatibilidad urbanística y de la normativa municipal
- Comprobación de la licencia de ocupación y la referencia catastral
- Análisis de los estatutos y acuerdos de tu comunidad de propietarios
- Lista clara de lo que hace falta y de lo que costará
Lo preparamos y lo presentamos todo
Preparamos un expediente completo y correcto para que tu solicitud avance sin contratiempos.
- Obtención de los documentos y certificados necesarios
- Ayuda para conseguir la aprobación de tu comunidad
- Inscripción en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana
- Número de registro nacional para anunciarte en las plataformas
A tu lado mientras alquilas
Cuando tu vivienda ya está inscrita, seguimos a tu lado para que cumpla la normativa año tras año.
- Orientación sobre el registro de huéspedes y tus obligaciones del día a día
- Avisos y gestión de la renovación cada cinco años
- Declaración de los ingresos del alquiler y asesoramiento fiscal
- Ayuda ante inspecciones, requerimientos o sanciones
Cómo podemos ayudarte
Servicios de licencia turística en Torrevieja
Tanto si compras para alquilar como si ya tienes una vivienda o te has encontrado con un problema, encontramos la solución adecuada para tu caso.
Antes de comprar una vivienda para invertir
Si piensas comprar una vivienda para alquilarla a turistas, comprobamos de antemano que realmente puede inscribirse, para que inviertas con seguridad.
Solicitud de una nueva licencia turística
Desde el estudio de viabilidad hasta la inscripción en el Registro de Turismo y el número de registro estatal, gestionamos todo el procedimiento para tu vivienda.
Aprobación de la comunidad de propietarios
Revisamos las normas de tu edificio y te ayudamos a obtener un certificado de aprobación válido, uno de los motivos de denegación más habituales.
Renovaciones y actualizaciones
Gestionamos la renovación de tu inscripción y cualquier cambio de titular, de capacidad o de datos, para que tu registro siga en vigor.
Impuestos sobre los ingresos del alquiler
Residentes y no residentes deben declarar los ingresos de su alquiler vacacional. Nuestro equipo fiscal se encarga de ello por ti.
Denegaciones, inspecciones y multas
Si tu solicitud ha sido denegada o has recibido un requerimiento o una sanción, revisamos tu caso y defendemos tus intereses.
La normativa del alquiler turístico cambia con frecuencia. Siempre comprobamos las normas que se aplican a tu vivienda en el momento de la solicitud.
Por qué confían en nosotros los propietarios
Abogados que cuidan tu vivienda como si fuera nuestra
¿Piensas comprar una vivienda para alquilarla? Descubre nuestros servicios inmobiliarios y nuestra consultoría de inversionesy, si todavía no lo tienes, podemos ayudarte a obtener tu NIE.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre la licencia turística
¿Necesito una licencia turística para alquilar mi vivienda a turistas en Torrevieja?
Sí. Para alquilar una vivienda a turistas en la Comunitat Valenciana, el inmueble debe estar inscrito en el Registro de Turismo autonómico y, además, necesita el número de registro nacional exigido para anunciarse en plataformas como Airbnb o Booking. Alquilar sin ellos puede acarrear multas y la retirada de tus anuncios.
¿Cuáles son los principales requisitos en la Comunitat Valenciana?
Entre otros: un informe municipal favorable de compatibilidad urbanística, una licencia de primera o segunda ocupación o equivalente, un seguro de responsabilidad civil, un certificado de eficiencia energética, una referencia catastral única para el inmueble y el cumplimiento de los requisitos mínimos de las viviendas turísticas. Comprobamos cada punto para tu vivienda concreta antes de presentar la solicitud.
¿Necesito el permiso de mi comunidad de propietarios?
Desde el 3 de abril de 2025, si tu vivienda está en un edificio con comunidad de propietarios, el uso turístico requiere la aprobación expresa de la comunidad, adoptada por una mayoría de tres quintos. Revisamos los estatutos de tu comunidad y te ayudamos a obtener el certificado correcto, porque un documento incompleto puede bloquear la inscripción.
¿Cuánto tiempo es válida la inscripción turística?
Las inscripciones en la Comunitat Valenciana son válidas durante cinco años y deben renovarse con una nueva declaración antes de que caduquen. De lo contrario, la vivienda se da de baja del registro. Nosotros controlamos las fechas por ti.
¿Puedo obtener la licencia si soy propietario no residente?
Sí. Los propietarios no residentes pueden inscribir su vivienda para uso turístico, y podemos gestionar todo el trámite con un poder notarial, sin que tengas que desplazarte. Necesitarás un NIE y tendrás que declarar los ingresos del alquiler a la Agencia Tributaria.
¿Qué obligaciones tengo cuando la vivienda ya está inscrita?
Debes mostrar el número de registro en todos tus anuncios, registrar a tus huéspedes ante las autoridades, tener hojas de reclamaciones a disposición, mantener el seguro en vigor y declarar los ingresos del alquiler. Te explicamos cada obligación con claridad y podemos ayudarte con la parte fiscal cada año.
¿Qué pasa si me han denegado la solicitud o he recibido una multa?
No te preocupes y no dejes pasar los plazos. Revisamos los motivos, te decimos con sinceridad qué opciones tienes y, cuando es posible, corregimos el expediente o defendemos tus intereses ante la Administración.