Avocats en défauts de construction · Torrevieja · Costa Blanca
Avocats en défauts de construction à Torrevieja : nous protégeons le logement pour lequel vous avez tant travaillé
Des fissures dans les murs, de l'humidité, des infiltrations, une piscine qui perd de l'eau ou des finitions sans rapport avec ce que vous avez payé. Découvrir des défauts dans votre nouveau logement est profondément décevant. Nous vous écoutons, évaluons les dommages avec des experts indépendants et réclamons auprès du promoteur, du constructeur ou des professionnels responsables, pour que votre logement soit réparé ou que vous soyez correctement indemnisé.
Nous savons ce que vous ressentez
Votre logement devrait vous apporter la tranquillité, pas des problèmes
Vous avez acheté un bien neuf ou récent plein d'espoirs, et vous voilà à courir après le promoteur, sans réponse, à regarder les dommages s'aggraver. Beaucoup de propriétaires, surtout ceux qui vivent à l'étranger, ne connaissent pas leurs droits ni le délai dont ils disposent pour réclamer.
Depuis plus de 25 ans, nous aidons les propriétaires et les copropriétés de la Costa Blanca. Nous coordonnons les rapports d'expertise, traitons avec les promoteurs, les constructeurs et les assureurs, et nous battons pour que votre logement soit réparé ou pour une indemnisation juste, en vous tenant informé à chaque étape.
« Nous prenons soin de votre logement comme s'il était le nôtre. »
Notre façon de travailler
À vos côtés avant, pendant et après votre réclamation
Les réclamations en construction sont techniques et les délais comptent. C'est pourquoi nous vous guidons à chaque étape.
Nous évaluons les dommages et vos droits
Nous étudions les défauts et les délais applicables à votre bien.
- Examen de vos documents d'achat et des garanties
- Coordination avec des experts techniques indépendants
- Identification des responsables
- Évaluation honnête de vos options
Nous réclamons pour vous
Nous recherchons d'abord une solution par la négociation, et en justice si nécessaire.
- Réclamation formelle auprès du promoteur, du constructeur et des assureurs
- Négociation des réparations ou de l'indemnisation
- Procédure judiciaire en l'absence d'accord
- Représentation des propriétaires individuels et des copropriétés
Nous assurons le suivi jusqu'à la remise en état de votre logement
Notre travail se termine lorsque le problème est résolu.
- Suivi des travaux de réparation
- Exécution des jugements et des accords
- Recouvrement des indemnités
- Conseils pour prévenir de futurs problèmes
Comment nous pouvons vous aider
Services en défauts de construction à Torrevieja
Nous aidons les propriétaires individuels et les copropriétés pour tous types de défauts de construction.
Défauts structurels
Dommages graves touchant les fondations, les poutres, les piliers ou les murs porteurs, qui peuvent compromettre la sécurité du bâtiment.
Défauts d'habitabilité
Humidité, infiltrations, mauvaise isolation ou installations qui ne fonctionnent pas correctement et affectent votre confort et votre santé.
Défauts de finition
Finitions de mauvaise qualité ou matériaux différents de ceux prévus dans votre contrat.
Rapports d'expertise
Nous travaillons avec des architectes et des ingénieurs indépendants qui préparent le rapport technique dont votre réclamation a besoin.
Réclamations contre promoteurs et constructeurs
Nous identifions chaque responsable au regard de la loi espagnole sur la construction (LOE) et réclamons auprès d'eux et de leurs assureurs.
Copropriétés
Défauts dans les parties communes, toitures, façades ou piscines. Nous défendons les intérêts de toute la copropriété.
Pourquoi nos clients nous font confiance
Une équipe qui défend votre logement
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Questions fréquentes
Questions sur les défauts de construction
De combien de temps est-ce que je dispose pour réclamer des défauts de construction en Espagne ?
Selon la loi espagnole sur la construction (LOE), la responsabilité dépend du type de défaut : en général 10 ans pour les défauts structurels, 3 ans pour les défauts d'habitabilité et 1 an pour les défauts de finition, à compter de la réception de l'ouvrage. Une fois le dommage apparu, il existe un délai supplémentaire de 2 ans pour réclamer. Comme ces règles sont techniques, nous vous conseillons de nous consulter dès que vous constatez un problème.
Qui est responsable des défauts de construction ?
Selon le défaut, la responsabilité peut incomber au promoteur, au constructeur, à l'architecte, à l'architecte technique ou à d'autres professionnels intervenus, ainsi qu'à leurs assureurs. Le promoteur est généralement responsable solidairement avec les autres envers l'acheteur. Nous identifions tous les responsables dans votre cas.
Ai-je besoin d'un rapport d'expertise ?
Dans la plupart des cas, oui. Un rapport technique indépendant identifie les défauts, leurs causes et le coût des réparations, et constitue une preuve essentielle dans toute réclamation. Nous le coordonnons avec des experts de confiance.
Notre copropriété peut-elle réclamer pour des défauts dans les parties communes ?
Oui. La copropriété peut réclamer pour des défauts dans les éléments communs comme les toitures, les façades, les garages ou les piscines. Nous représentons les copropriétés et pouvons aussi défendre les propriétaires touchés à l'intérieur de leur propre logement.
Devrai-je aller au tribunal ?
Pas toujours. De nombreuses réclamations se règlent par la négociation avec le promoteur, le constructeur ou les assureurs. À défaut d'accord juste, nous portons la réclamation devant le tribunal.
Je vis à l'étranger. Pouvez-vous gérer ma réclamation ?
Oui. Nous pouvons gérer la réclamation par procuration, organiser l'accès au bien pour les experts et vous tenir informé par e-mail, téléphone, WhatsApp ou appel vidéo.